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2020-08-10

姜强|抵押权人与主债权人分离情形下的抵押权构造及其行使——以《全国法院审理债券纠纷案件座谈会纪要》第18条为切入点(上篇)

分享一篇文章。 原创 姜强 观得法律 《全国法院审理债券纠纷案件座谈会纪要》第18条规定,在债券纠纷案件中,如果“为债券设定的担保物权登记在受托管理人名下,受托管理人根据民事诉讼法第一百九十六条、第一百九十七条的规定或者通过普通程序主张担保物权的,人民法院应当予以支持,但应在裁判文书主文.....

2020-08-10

离婚财产分割的50个法律要点(含《民法典》新规,建议收藏)

1.离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。(《婚姻法》第39条) 《民法典》第1087条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻.....

2020-08-07

债权人不起诉抵押人能否视为放弃抵押权?

一、诉讼主张债权未起诉抵押人,不得推定债权人放弃抵押权! 裁判要旨:抵押权的抛弃需要以抵押权人的明确意思表示为要素,本案以延河信用社为代表的七家金融机构虽未在诉讼中起诉新合作公司承担担保责任,但其作出了不放弃对新合作公司抵押权的明确意思表示,另外根据《物权法》第一百九十五条.....

2020-08-07

最高法:关于抵押权人优先受偿权的裁判规则

编者按对抵押财产享有优先受偿权系抵押权人的权利之一,我国《民法典》与《物权法》皆对此作出了规定。但在司法实践中,对相关法律规定的具体适用的问题,实务上还处于进一步探索的阶段,本文期待可通过对我国判例的研究来指导司法实践,并希望对此进行一些有益的探讨。截止2020年7月,在无讼网输入“抵押权.....

2020-08-06

中国式买房,房子登记在孩子名下酿大错,看你中了几招?

导语:很多父母出于对子女的爱,即使孩子未成年,也想在房产证上加上子女名字。那么怎么在房产证上加子女的名字呢?房产证上加子女的名字会有什么风险? 把房产登记在子女的名下有什么好处呢?1、把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;2、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时.....

2020-08-06

有证还是没证?买房还是联合建设?——购房者请擦亮双眼

为保证购房者的权益,我国法律规定开发商必须在取得预售许可证后,才能进行商品房预售。但有些开发商在开发过程中,面临资金短缺、资金链断裂的窘境,便不顾国家法律规定,以“联建开发”“共同投资”之名,行卖房之实,无证仍变相预售房屋。案情回顾01开发商以联合建设为由,忽悠小夫妻“优惠”买房 原告侯.....

2020-08-05

有证还是没证?买房还是联合建设?——购房者请擦亮双眼

为保证购房者的权益,我国法律规定开发商必须在取得预售许可证后,才能进行商品房预售。但有些开发商在开发过程中,面临资金短缺、资金链断裂的窘境,便不顾国家法律规定,以“联建开发”“共同投资”之名,行卖房之实,无证仍变相预售房屋。案情回顾01开发商以联合建设为由,忽悠小夫妻“优惠”买房 原告侯.....

2020-08-05

孙宪忠、杨丽美|房屋交易已交付但未登记的确权问题

“载《中国应用法学》2020年第3期”作者简介:孙宪忠,全国人民代表大会宪法和法律委员会委员,中国社会科学院学部委员、法学所研究员;杨丽美,中国社会科学院大学博士研究生。内容摘要近年来,人民法院在审理民事案件中,经常会遇到房屋已经交付给买受人,但买受人尚未办理过户登记手续的情形,此类案件被.....

2020-08-04

民法典时代,财产抵押将有何不同? | 天同快评

栏目主持人孟也甜按:民事法律传统而古老,然而再老的山,亦总是碧绿如新的。如今,《民法典》诞生,重峦汇而成峰。我们在此山中,纷拾级聚足、连步以上,毫不惜力。值此法典之初纪元,天同律师们将针对重要增改内容,推出系列“民法典快评”。愿分享我们有限之认知,与同仁们共享无限之志趣。 本文共计3,2.....

2020-08-04

买“商铺”买到办公用房亏了16万?法院判决赔偿八成差价!

买“商铺”买到办公用房亏了16万?法院判决赔偿八成差价!编者按:苏州的一对小夫妻花82万元购买了某商场的一楼“商铺”,但购买后才得知自己买到的是“行政办公用房”。销售时大肆宣传“旺铺”,合同中却是另外写法……近日,苏州市虎丘区人民法院对这起商品房销售合同纠纷案作出判决,被告承担80%的责任,.....

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